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2018中国上市房企绿色信用指数TOP50发布 建筑全过程能耗占比高达45%

2019-01-21 17:50
作者:王志
来源: 中国网地产
编辑:东方财富网

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  为加快绿色发展,推动绿色金融与绿色建筑的融合发展,2019-01-21,由中国投资协会投资咨询专业委员会主办、标准排名协办的“2018中国绿色金融与绿色建筑高峰论坛”在北京举行。

  国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林、中国银保监会政策研究局巡视员叶燕斐、国家发改委经济研究所所长孙学工、国家节能中心副主任史作廷、住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强、中国投资协会投资咨询专业委员会副会长祝慧烨等出席活动并发表演讲。

  “当下绿色发展已经上升到国家战略,不仅需要财税、相关法律配套,更需要相应的产业结构调整以及绿色金融的助力。”主办方代表、中国投资协会投资咨询专业委员会副会长祝慧烨介绍,“一方面要推进产业的绿色化,另一方面要用绿色金融来助力,实现绿色产业化,让绿色成为价值链的驱动。可持续发展要成为生产力,绿色要能挣钱,要有价值。”

  国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林在演讲中指出,中央经济工作会议刚闭幕,新形势下绿色转型和高质量发展已经成为既定方针。目前,国际、国内形势发生了重大变化,在历史发展的重要节点上,国家战略更要保持定力,坚决落实生态环保新政策。

  “但光靠政府财政投入搞环保是不行的。”赵华林表示,没有金融的支持,环保的目标不可能实现,绿色金融可以提供有力补充。

  针对各界对于绿色金融的期待,中国银保监会政策研究局巡视员叶燕斐表示,目前,中国可持续发展成了全球领导者,获得全球称赞,但具体到绿色建筑领域中国还没有成为全球领先者。为何没发展起来?因为银行等金融机构在支持绿色建筑发展中仍面临一些问题。

  第一,如何确定一栋建筑是否为绿色建筑,绿色建筑评价标准一定要有可量化、可核实、可报告的客观指标,同时国内的绿色建筑指标也要实现与国际标准的衔接。这样才能统计出来银行在绿色信贷方面的效益。

  第二,绿色建筑评价要建立一个有公信力的统一公共平台,整个评价的数据应该对公众能开放。此外,应加强约束机制建立,比如绿色建筑要投保险、第三方担保,合同条款要细化很清楚。

  具体到绿色债券如何支持绿色建筑在内的绿色产业发展,国家发改委经济研究所所长孙学工介绍,国家发改委于2019-01-21发布了《绿色债券发行指引》,开创了中国绿色债券的先河,为绿色发展提供了可行的金融支持。

  绿色债券相比普通债券具有很大优势,其中绿色债券募集资金占项目总投资的比例可放宽至80%,发行绿色债券的企业不受发债指标限制,在资产负债率低于75%的前提下,核定发债规模时不考察企业其它公司信用类产品的规模。债券资金用于优化发行主体债务结构的比例可以至50%,允许符合条件的绿色投资基金股东申请发行绿色债券,募集资金投入到绿色基金。

  此外,绿色债券发行和偿付方式比较灵活,可公开发行也可非公开发行,可发行可续期债券或超长期债券,可灵活设置还本付息方式和回售选择权。

  发行人可仅针对项目收益与债券本息差额部分提供担保,以碳排放权、排污权、用能权、用水权等收益权以及知识产权作为质押担保方式。

  2016年到2019-01-21,我国绿色债券共发行183期,发行规模达4210.65亿元,涉及发行人119家;共发行17单绿色资产支持证券,发行总规模为228.54亿元。

  住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强在演讲中介绍,建筑运行能耗占我国能源消费总量的25%,如果加上建材制造、建筑建造,建筑全过程能耗占我国总能耗已达45%。我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于建筑,建筑节能减排责任重大。

  梁俊强表示,“十三五”期间,我国城镇新建建筑能效水平要比2015年提升30%以上,城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%,还要完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上,公共建筑节能改造1亿平方米。

  由此推算,我国新建建筑融资需求约900-1000亿元/年,超低能耗建筑增量总成本在80-120亿元左右;完成20亿平方米绿色建筑增量目标,需要的增量成本资金需求为1183.4亿元;既有居住建筑节能深化改造,潜在需求量为3500亿元;公共建筑改造达到现有节能65%及更高标准,预测潜在资金需求量为600亿元,建筑节能与绿色建筑融资总需求将超过6000亿元。

  目前,我国已发行绿色建筑项目债券10只,9只为一般企业债券,1只为资产支持证券产品。

  根据银监会披露的21家主要银行绿色信贷情况,2013年6月末至2017年6月末,21家银行绿色信贷余额已高达8.3万亿元,但是其中支持建筑节能与绿色建筑为1348亿元,占比仅约为1.62%。

  本届论坛上,中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合发布了《2018中国上市房企绿色信用指数TOP50报告》与《2018中国绿色建筑创新样本》。

2018中国上市房企绿色信用指数TOP50发布

  其中,中海地产、中国金茂华润置地当代置业中国恒大碧桂园首开股份宝龙地产龙湖集团世茂房地产、招商局蛇口、朗诗绿色集团和万科集团荣登2018中国上市房企绿色信用指数TOP50前十。

  获得绿色建筑三星级运行标识的苏州市友达光电(昆山)厂房和中南集团总部基地办公楼,超大型钢结构装配式建筑杭州国际博览中心和获得绿色建筑三星级设计标识的浦发银行长沙分行办公大楼、秀山新区医院工程(一期)、中新天津生态城十二年制学校、深圳中海天钻、首开熙悦安郡、天鹅湖MOMΛ以及朗诗成都熙华府10大项目成为2018中国绿色建筑创新样本。

  标准排名研究院院长郭海飞在报告发布中指出,绿色金融原本可以成为建筑节能和绿色建筑发展的加速器,但由于建筑节能减排监测系统的缺失,导致金融机构并不能准确地掌握建筑节能效益,因此无法保证绿色投资是否能够真正用于开发建设节能环保的绿色建筑。此外,一些房企绿色环保信息的不透明、不公开,隐性负债的存在和财务数据的错综复杂,使得绿色金融机构无法准确掌握企业的财务信用状况,降低了其支持绿色建筑的意愿。

  论坛还以“绿色金融与绿色建筑”为主题,举办了专家和企业家圆桌讨论,中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清、中国建筑节能协会能耗统计专业委员会秘书长蔡伟光、中国人民大学生态金融研究中心副主任、中国人民大学生态金融研究中心副主任、贵安新区绿色金融港管委会副主任蓝虹、第一人居总经理贾岩、国都证券机构融资部总经理李彦之、中国人保财险责任保险事业部副处长向飞等人参加了圆桌讨论。

  此外,国都证券机构融资部总经理李彦之、东方金诚绿色金融部总经理方怡向、当代置业战略金融与基金中心总经理、绿民投产业链基金CEO李仿、万郡房地产(包头)有限公司总经理朱伟鸣、第一反应COO陆俊和广州绿创宝生物科技有限公司董事长李东安也在论坛上发表了精彩演讲。

(文章来源:中国网地产)

(责任编辑:DF328)

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